分值构成

(总分100分)

技术标：初步设计文件：25分

项目管理组织方案：8分

经济标：工程总承包报价：67分

工程业绩： 0 分

序号

评分项

评分因素（偏差率）

评分标准

1

初步设计文件（25分）

1．设计说明书（3分）

1.设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。

2.简述各专业的设计特点和系统组成。

3.项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。

4.项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。

2．总平面设计（3分）

1.智慧冷库的总平面设计需满足国家工业厂区的相关要求与规定。

2.室外工程综合图。

3.总平面设计综合考虑规划功能、消防、交通停车，使其满足使用功能、城市规划要求。

3.建筑设计（3分）

1.建筑总平面图、总平技术经济指标、消防总平面图及相关图纸等。

2.建筑单体建筑设计说明，工业建筑施工图绿色设计专篇，单体平立剖图纸，楼梯节点详图，墙身大样，门窗大样，节点设计详图及建筑节能计算书等报图纸审查所必须的图纸。

3.满足项目使用功能需要和工程施工所必须的其他建筑设计。

4.结构设计（3分）

1.穿堂间：结构设计总说明、基础布置及配筋图、各层框架柱布置及配筋图、各层楼面结构模板及板配筋图、各层楼面梁布置及配筋图、楼梯大样图、墙身节点大样图等。

2.冷藏间：钢结构设计说明、钢结构平面布置图、钢结构立面图、墙面围护结构布置图、屋面围护结构布置图、结构材料表、节点大样做法等。

3.满足项目安全功能需要和工程施工所必须的其他结构设计。

5．设备设计（建筑电气、给水排水、暖通等专项设计）（3分）

1.各设备专业设计内容完整合理，并满足设计任务书要求。

2.各设备专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。

3.各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求招标人功能需求。

6. 新技术、新材料、新设备和新结构应用（4分）

1.智慧冷库的制冷技术达到国际一流水平，同时满足国家相关标准，满足相关的绿色、环保、能耗等要求。

2.节能措施: 采用高效的制冷设备和控制系统，降低能耗。

3.自动化立体仓库设计要求:以工业4.0为基础，满足数字化智慧化工厂的设计需求;打造数智物流平台，实现业务平台化、运营数字化、作业智能化、执行自动化、追踪可视化。

4.自动化立体仓库实现标准化、精益化管理，空间利用率不低于80%。

5.自动化立体仓库实现货物批量先进先出，高效率化，出入库效率不低于库容量的8%；

6.自动化立体仓库具备安全监测功能，可实时监测地基下沉，货架倾斜变形等安全风险；

7.自动化立体仓库采用先进的AI智能搬运机器人技术+智脑系统。

8.自动化立体仓库包括不限于以下设计原则：先进性、实用性、扩充性、灵活性、高效性、可靠性、易用性、易维护性等。

7．制冷专业设计（4分）

1.制冷系统负荷计算:计算维护结构、货间、冷间通风换气、电动设备运转、等冷却设备符合和机械负荷。

2.制冷压缩机和辅助设备、冷却设备的选型计算：制冷压缩机的选型计算;冷却设备的选型计算;冷凝设备的选型计算;辅助设备的选型计算。

3.制冷系统管道长度及管井计算:管径及长度计算;制冷设备及管道隔热层厚度计算。

4、机房设计:机组及其他设备布置。

5、制冷工艺施工图的绘制:制冷原理图、机房制冷系统图、库房制冷系统图、设备布置平面图及部面图。

6.制冷系统设计要求：制冷设备采用高效制冷机组及相应管道系统、制冷剂选用环保型制冷剂减少对环境的影响、采用高效的制冷设备和控制系统级制冷方式提高制冷效率降低能耗。

8、经济分析（1分）

1.概算文件编制内容完整、合理。

2.是否符合设计说明书要求。

3.是否符合国家法律法规及规范标准的规定。

4.是否符合地方政府有关的政策文件规定。

9、设计深度（1分）

1.是否符合设计任务书要求。

2.是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。

说明：1、除缺少相应内容的评审要点不得分外，各评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如果得分小于设定分值的70%时请评委文字描述具体原因。

2

工程总承包报价

（67分）

报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（65分）

注： “剔除不可竞争部分”均指招标文件投标人须知前附表2.4条明确的不可竞争部分费用，评标时直接引用，不因任何情形改变。

本评标办法中有效投标文件评标价（剔除不可竞争部分）指：进入第二阶段评审入围的投标人的有效评标价。

评标基准价一经确定后不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。第二阶段评审入围投标单位确定后，后续评审过程中因废标、投诉、质疑等造成入围数量不足的，不再替补。

方法二：

以有效投文件的评标价（剔除不可竞争部分）进行算术平均，该平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（具体数值由招标人在以上数值中开标时随机抽取）为评标基准价。有效投标文件的评标价（剔除不可竞争部分）等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

投标报价合理性

（2 分）

本项指标用于对工程总承包报价中不合理报价的评价，以下评审方法如下：

1．工程总承包报价是否与招标范围相一致；

2．工程总承包报价是否与投标初步设计文件相匹配；

3．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；

4．工程设备采购费必须有详细的设备名称、产品要求、数量、单位、全费用单价。

注：工程设备采购费投标报价如不按照参考清单格式进行详细报价，本项目投标报价合理性不得分。

说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3

项目管理组织方案

（8分）

1．总体概述（2分）

对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。

2．采购管理方案（1分）

对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。

3．施工平面布置规划（1分）

对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。

4．施工的重点难点（2分）

对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。

5．施工资源投入计划（1分）

对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。

6．新技术、新产品、新工艺、新材料（1分）

对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。

注：1.项目管理组织方案总篇幅一般不超过100页，每超过1页扣0.1分，扣完为止。

2．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如果得分小于设定分值的70%时请评委文字描述具体原因。

4

不良记录

该项为扣分项，对投标企业在盐城市建设工程企业不良行为管理系统里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，按照系统里的扣分值直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审计分。

分值构成

(总分100分)

技术标：初步设计文件：25分

项目管理组织方案：8分

经济标：工程总承包报价：67分

工程业绩： 0 分

序号

评分项

评分因素（偏差率）

评分标准

1

初步设计文件（25分）

1．设计说明书（3分）

1.设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。

2.简述各专业的设计特点和系统组成。

3.项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。

4.项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。

2．总平面设计（3分）

1.智慧冷库的总平面设计需满足国家工业厂区的相关要求与规定。

2.室外工程综合图。

3.总平面设计综合考虑规划功能、消防、交通停车，使其满足使用功能、城市规划要求。

3.建筑设计（3分）

1.建筑总平面图、总平技术经济指标、消防总平面图及相关图纸等。

2.建筑单体建筑设计说明，工业建筑施工图绿色设计专篇，单体平立剖图纸，楼梯节点详图，墙身大样，门窗大样，节点设计详图及建筑节能计算书等报图纸审查所必须的图纸。

3.满足项目使用功能需要和工程施工所必须的其他建筑设计。

4.结构设计（3分）

1.穿堂间：结构设计总说明、基础布置及配筋图、各层框架柱布置及配筋图、各层楼面结构模板及板配筋图、各层楼面梁布置及配筋图、楼梯大样图、墙身节点大样图等。

2.冷藏间：钢结构设计说明、钢结构平面布置图、钢结构立面图、墙面围护结构布置图、屋面围护结构布置图、结构材料表、节点大样做法等。

3.满足项目安全功能需要和工程施工所必须的其他结构设计。

5．设备设计（建筑电气、给水排水、暖通等专项设计）（3分）

1.各设备专业设计内容完整合理，并满足设计任务书要求。

2.各设备专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。

3.各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求招标人功能需求。

6. 新技术、新材料、新设备和新结构应用（4分）

1.智慧冷库的制冷技术达到国际一流水平，同时满足国家相关标准，满足相关的绿色、环保、能耗等要求。

2.节能措施: 采用高效的制冷设备和控制系统，降低能耗。

3.自动化立体仓库设计要求:以工业4.0为基础，满足数字化智慧化工厂的设计需求;打造数智物流平台，实现业务平台化、运营数字化、作业智能化、执行自动化、追踪可视化。

4.自动化立体仓库实现标准化、精益化管理，空间利用率不低于80%。

5.自动化立体仓库实现货物批量先进先出，高效率化，出入库效率不低于库容量的8%；

6.自动化立体仓库具备安全监测功能，可实时监测地基下沉，货架倾斜变形等安全风险；

7.自动化立体仓库采用先进的AI智能搬运机器人技术+智脑系统。

8.自动化立体仓库包括不限于以下设计原则：先进性、实用性、扩充性、灵活性、高效性、可靠性、易用性、易维护性等。

7．制冷专业设计（4分）

1.制冷系统负荷计算:计算维护结构、货间、冷间通风换气、电动设备运转、等冷却设备符合和机械负荷。

2.制冷压缩机和辅助设备、冷却设备的选型计算：制冷压缩机的选型计算;冷却设备的选型计算;冷凝设备的选型计算;辅助设备的选型计算。

3.制冷系统管道长度及管井计算:管径及长度计算;制冷设备及管道隔热层厚度计算。

4、机房设计:机组及其他设备布置。

5、制冷工艺施工图的绘制:制冷原理图、机房制冷系统图、库房制冷系统图、设备布置平面图及部面图。

6.制冷系统设计要求：制冷设备采用高效制冷机组及相应管道系统、制冷剂选用环保型制冷剂减少对环境的影响、采用高效的制冷设备和控制系统级制冷方式提高制冷效率降低能耗。

8、经济分析（1分）

1.概算文件编制内容完整、合理。

2.是否符合设计说明书要求。

3.是否符合国家法律法规及规范标准的规定。

4.是否符合地方政府有关的政策文件规定。

9、设计深度（1分）

1.是否符合设计任务书要求。

2.是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。

说明：1、除缺少相应内容的评审要点不得分外，各评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如果得分小于设定分值的70%时请评委文字描述具体原因。

2

工程总承包报价

（67分）

报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（65分）

注： “剔除不可竞争部分”均指招标文件投标人须知前附表2.4条明确的不可竞争部分费用，评标时直接引用，不因任何情形改变。

本评标办法中有效投标文件评标价（剔除不可竞争部分）指：进入第二阶段评审入围的投标人的有效评标价。

评标基准价一经确定后不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。第二阶段评审入围投标单位确定后，后续评审过程中因废标、投诉、质疑等造成入围数量不足的，不再替补。

方法二：

以有效投文件的评标价（剔除不可竞争部分）进行算术平均，该平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（具体数值由招标人在以上数值中开标时随机抽取）为评标基准价。有效投标文件的评标价（剔除不可竞争部分）等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

投标报价合理性

（2 分）

本项指标用于对工程总承包报价中不合理报价的评价，以下评审方法如下：

1．工程总承包报价是否与招标范围相一致；

2．工程总承包报价是否与投标初步设计文件相匹配；

3．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；

4．工程设备采购费必须有详细的设备名称、产品要求、数量、单位、全费用单价。

注：工程设备采购费投标报价如不按照参考清单格式进行详细报价，本项目投标报价合理性不得分。

说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3

项目管理组织方案

（8分）

1．总体概述（2分）

对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。

2．采购管理方案（1分）

对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。

3．施工平面布置规划（1分）

对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。

4．施工的重点难点（2分）

对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。

5．施工资源投入计划（1分）

对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。

6．新技术、新产品、新工艺、新材料（1分）

对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。

注：1.项目管理组织方案总篇幅一般不超过100页，每超过1页扣0.1分，扣完为止。

2．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如果得分小于设定分值的70%时请评委文字描述具体原因。

4

不良记录

该项为扣分项，对投标企业在盐城市建设工程企业不良行为管理系统里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，按照系统里的扣分值直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审计分。